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    樓市調控考量門窗幕墻企業

    編輯:徐州佳好佳裝飾工程有限公司  時間:2012/02/28  字號:
    摘要:樓市調控考量門窗幕墻企業
    2012年印度經濟增速也將降至7.7%~7.9%之間。由此,世界經濟正深陷泥潭。歐債危機已愈演愈烈,國際金融環境的變化具有諸多的不穩定因素。

      房地產市場影響行業前行

      2011年12月1日至2日,中共中央政治局常委、國務院副總理李克強在天津考察時指出:要堅持實施遏制住房價格過快上漲的政策措施,鞏固調控成果;扎實推進保障性住房建設和棚戶區改造,增加普通商品房供應;促進房地產市場健康發展,讓人民群眾住有所居。

      此前,溫家寶總理就于2011年11月6日在俄羅斯圣彼得堡公開強調,對于房地產一系列的調控措施不會放松。這為2012年的房地產政策定下基調。

      2011年12月2日,財政部部長謝旭人撰文表示:今后將進一步改革完善稅收制度;擴大增值稅征收范圍;相應調減營業稅等稅收;合理調整消費稅范圍和稅率結構;研究推進房地產稅改革;完善財產稅制度。

      早在2011年10月27日,人大專題質詢政府保障房政策時,財政部部長助理王保安說:“我們要抓緊總結上海、重慶試行的經驗,加快推進房產稅的實施,使它進一步發揮調控房地產市場的作用?!?/p>

      筆者獲悉,2011年1月至9月,全國稅收總收入完成71 292.18億元,同比增長27.4%。其中,房產稅完成798.59億元,同比增長23.6%。

      從2011發展現狀不難看出:國務院經濟工作會議發出了“堅持房地產調控不放松,讓房價回歸合理位置”的信號。中央政府會繼續調控不動搖,樓市將繼續低迷,房企將面臨洗牌的局面。2012年,房產稅擴大增收范圍確定無疑。房產稅全國普征將在2012年拉開帷幕。

      現今,北、上、廣、深等一線城市和部分二線城市的住宅成交量已嚴重萎縮。北、上、廣、深等城市的樓市庫存量居高不下,將迫使房價繼續回落。

      保障房建設是政府調控政策的有力利器。廉租房建設進程的進一步加快,將使房地產市場再度降溫。

      諸多方面因素使得我國的房地產業以及與之相關的行業均受到影響,建筑門窗幕墻業所受影響尤為明顯。就建筑門窗幕墻業來說,一線城市市場受到房地產業的影響最為直接,二、三線城市受到的影響相對較小。很多企業相關負責人均認為,目前行業發展的形勢并不樂觀。2012年上半年,部分企業會飽受市場的煎熬;2012年下半年,情況將有所改善。

      重塑品牌,參與競爭

      從建筑門窗幕墻行業的相關數據反饋來看,2012年市場總量仍將有所增加,但是增加的幅度不大。2011年,部分型材、密封膠類、玻璃、五金、機械、門窗企業的銷售量比2011年增加了10%~40%。個別企業對2012年的市場走勢仍然看好。不少機械企業負責人認為,2012年設備產品需求量大,有很大的發展空間。

      從產品類別看,型材和節能門窗的市場前景要好于零售市場。膠類、五金類、機械類市場仍將有5%~10%的增幅。建筑型材與建筑玻璃這兩個行業的發展形勢要更好一些。

      從區域市場看,一線城市的市場競爭將加劇,二、三線城市的發展空間很大。

      從企業經營看,大型企業受房產政策的影響不大;中型企業需要積極應對房產新政所帶來的影響;小企業面臨大換血。行業洗牌力度將加大。

      現今,在國內外經濟形勢不景氣的情況下,企業應如何面對市場的競爭?事實證明,企業只有在產品品牌方面狠下功夫,增強品牌影響力,提升品牌知名度,才能贏得行市場。但企業產品品牌知名度的提升不是一蹴而就的。品牌的塑造需要一個漫長的過程。古人云:欲速則不達。企業打造品牌需要從產品、模式、技術及推廣四個方面來加強。對于現今的門窗幕墻原材企業而言,產品質量是企業生存的根本;銷售模式是企業持續發展的保證;品牌推廣是壯大企業發展的生存空間;技術研發是企業長遠發展的重心。這四個基本準則是企業賴以生存、發展壯大的必要條件。事實上,很多企業都忽視了其中的某些方面,導致企業的發展受限。

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